いよいよ年の半分６月に突入ですね！
不動産市況は相変わらずで、苦労していますが、やはり何でも売れるというのではなく、いいものは売れているという状況です。
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ある雑誌に首都圏のリセールバリューという記事が載っていましたが、１９９７年の新築平均価格と２００７年の中古平均価格（マンションですが）を坪単価で比較したものが載っていました。
わが町相模原市はというと
淵野辺駅が６０％を超えている以外は他の駅は５０％の後半から前半
相模大野駅は私鉄で強さを見せて７０％の前半
つまり１９９７年の新築当時坪単価が１５０万円だったら２００７年は１０５万円という平均で推移しているという事ですね、各駅ごとに平均坪単価は違うので細かくは載せませんが、、
マンションに１０年住んで約５５％～６５％くらいで横浜線沿線は売却できそうだと統計が出ているのですが・・・・
２００７年は去年の話、最近私のブログでもお伝えしている通り ２００８年は下落傾向にあります。
新築が売れなくてどこも値下げに踏み切っている中、おのずと中古も成約数が少なくなってきているのではないでしょうか？
でも一つ疑問なのが、一気に住宅の価格が上がったおととし去年と、不動産の価格が上がるときには投機目的の購入も多いということ、で最近の下落はその投機目的の不動産購入が減少したのも事実だと思います。
従って、いいものは売れているというのは、本当に家を必要としている方はまだまだ真剣に探しているし、購入意欲もあるということです。
「住む」為の不動産を第一にこれからもその視点に立った新物件の企画を考えていかなければ！っと思う今日この頃。
今秋に向けて企画している分譲地も皆さんが欲しくなるような分譲地にしていきたいと思います。
