外構も出来ました。

外構も１次工事は完成です。

駐車場は広々ｽﾍﾟｰｽ２台分！　ウッドデッキ材の階段が自然とマッチ！！

フェンスとフロント部分は、お客様のご要望を聞いたうえで施工しようとおもっています。









ナチュラリストの方　必見！！自然あふれる住環境に人に優しい開放感ある建物が完成です。
完成を記念して、価格も新価格に設定

２４８０万円→２２８０万円に変更しました。


神奈川県秦野市南矢名　「南矢名アズタウン　№７」

土地：１５２．４２㎡（４６．１０坪）　建物：９９．３７㎡（３０．０５坪）
間取り：３LDK（４LDKに変更可能）
完成：平成１９年９月
交通：小田急線「東海大学前」駅徒歩２２分

屋根：野安製瓦　外壁：東レ製サイディング１６㍉＋ベルアート（塗装）
玄関ドア：トステム「フォラード」断熱性に優れています。
玄関ポーチ：イタリア製タイル　サッシ：ペアガラス「DUO PG」　リビングは全開放サッシ自動シャッター付　階段室：アクリル壁　クロス：珪藻土クロス（一部吸放湿性クロス）を使用
階段：アルミストリップ　各居室ドア：高さ＝２４００㍉　キッチン：食洗器、IH、オールスライド扉、ムーブダウン吊戸棚、デザインフード　トイレ：１F・２Fウォッシュレット　洗面台：オールスライド扉 幅７５０㍉　ユニットバス：デザインウォール、TVモニター、メタル調洗面器具　通信・設備：インターネット配線「ひらいてネット」完備。　リビングにホームシアター用配線完備。各部屋ガスファンヒータ用ガス栓　吹抜け：玄関部分１．５坪・和室部分２．２５坪　可動式間仕切り収納（女性でも簡単に移動できます。）　補助シート付玄関姿見　TVモニター付インターフォン　共用部分のダウンライトやブラケット灯付


これだけの設備や仕様が付いてこの価格！

ちなみに　２２８０万円のローンを組んだ場合
（条件：金利２．０７５％（優遇０．８％）　３５年返済　元利金等）
なんと！月々約７６，４０８円　ボーナス払いなし！
現在のお家賃と比べてみてください。！！！　

地盤調査済み。性能保証付き！。フラット３５も対応可能です。

祝！建物完成！

よろこび～！建物が完成しました。

平成19年8月23日

思えばやっとココまで来ましたぁ～

後は外構を残すのみ9月初旬にはオープンハウスも予定しています。

今回の建物のテーマはズバリ！「開放感」そんな内装を写真でご紹介します。

階段室の吹抜け　暗くなりがちな階段室をアクリル壁の採光で照明をつけなくてもこの明るさです！




玄関上のFIXから差し込む陽の光は玄関を明るく照らします。吹抜けには2階の部屋の小窓があり、家に帰った瞬間から、家族の存在を感じさせてくれます。

リビングは電動シャッター付全開放サッシで、最新設備もふんだんに使用しています。

今回部屋の各所に設けられた「ひらいてネット」「ホームシアター用コネクター」「ガスファンヒーター差込口」、極力電気配線が見えないように配慮されています。

キッチン吊り戸棚を背面に設置し、開口の少ないキッチンにリビングとの一体感を感じてもらえるよう設計しました。



システムキッチンはステンレストップにデザインフード換気扇、もちろんIHクッキングヒーター・食洗機も完備です。扉はオールスライドで収納上手な奥様の味方です。


TV付のユニットバスは、シャワーヘッドや水洗金具にもメタルを使い高級感を演出。

2階の居室は、お子様の成長に合わせレイアウトできるように、可動式収納を設置しました。

小さいうちは写真のように収納二つを壁付けにして、広々１４畳のプレイルームとして。お年頃になったら収納を中央に、６畳の部屋が２つ出来ます。２部屋とも南に開口部をとってあるので、明るい心地いい部屋に仕上がっています。

ご紹介する部分はもっともっとたくさんありますが、是非現地を見に来てください。僕の自信作です！

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建物が完成するまでには、いろいろな打ち合わせや、決め事、問題点をクリアーしていかなければなりません。

昨日、ある建築会社の社長とお話したときに、最近施行された新しい建築基準法のことについて話になりました。

今日はその建築基準法について皆さんにお話したいと思います。

皆さんも覚えていると思いますが「ヒューザー・姉歯」の耐震偽装問題・・・

この事件以降に建築基準法がかわり、今年の６月（何日か忘れましたが）に施行（公示？）されました。耐火構造や準耐火はもちろんのこと、木造住宅に関してもその影響は大きいのです。

皆さんに直接関係してくる事柄ですと、設計の変更（軽微なものも含め）は、図面をちょこっと書き換えて・・・とはいかなくなり、中間検査や、完了検査も図面通りに、検査に要求される部分が完成していない又は図面と相違があるなどの場合には、検査のやり直しとなり、再申請してもう一度検査を受けることになります。（今までは、訂正箇所を写真提出でオッケーのものもありました。）

途中でココはイメージと違うからなどと安易に変更をすると・・・・その内容によっては、建築確認を取り直す必要も出てきます。

木造住宅の建築確認申請するためのチェック箇所が増えて、図面の枚数もおのずと増えてきます。

そのため設計費も今までより高くなっています。

これからは、とりあえず間取りを決めるだけの建築確認では通用しなくなるので、設計打ち合わせを蜜にして、後々変更が必要ない図面を作らなくてはなりません。

建築資材や、その施工についても良く知っている設計士や建築会社を選ばないと、納期や予算が大幅に狂った！なんていうこともありえます。

それにしてもまじめにやっている業者のほうに影響があるなんて、ほんとやりきれない話です。

以上本日のブログでした。

せっせせっせと建築中！Vol.６

外壁塗装完了！

平成19年7月2日

チョット現場へ行くのが空いたら、もう外壁塗装が完工していました。
大工さんの木工事も第一段階は完了と言うことで、現在クロス屋さんがボードにパテを塗り、クロスを張ろうかと言うところです。
この建物のクロスは、【珪藻土クロス】を使用します。普通のビニールクロスにはない、吸湿・調湿効果と化学物質の分解など効用が大変優れています。しかーし！色の配色は単色が多く、色彩という面では通常のものよりバリエーションが減るのが難点です。

　天井に張った「グラスウール」断熱材の基本ですね！

チョット段が付いているのは、アクセントで下げてみました。後々ここのクロスの種類を変えて、天井にもデザイン性が出てきます。
屋根の葺き上がりがこちら。
スペイン風瓦が青空に映えます。

玄関吹抜け部分には、木材の壁の変わりに、アクリル板が壁を覆います。中が見えて開放感満点！

今回はレポートがおそくなったので、今頃はクロスの一部を張り始めているころかなぁ～？ココまで来るともう完成の日は間近です。楽しみ楽しみ　


色彩の選び方・・・・・私の場合

今回はいつもいつも建売の住宅をやりながら、悩んでしまうクロスや外壁などの色彩の選び方についてお話しちゃおうと思います。・・・・
皆さんは、家を建てるときに色選びは楽しくやっていることと思います。しかし楽しいはずの色選びが、家族の意見が食い違い、その箇所箇所でちぐはぐな色彩になることもあり、せっかくの家造りで口げんか！なんてしたくないですよね？
そこでいつも私が思うことは、家族の中心は（家に関して）誰なのか、をはっきり決めておくとスムーズにまとまりますよ。
たとえば、受験を控えたお子さんがいらっしゃる方は、落ち着きのある配色を心がける。赤ちゃんがいるご家庭なら、汚れの目立たないもの。などなどそうは言っても自分の主張をしたいお父さんもいることでしょう、そんなときは「この部屋だけは俺の言うことを聞いてくれ！！」っと奥様にお願いしてみてはいかがですか？
私の場合は、大抵購入されるお客様がいない状態で色味を決めることが多いので、建築する前に、一つのコンセプトを決めています。
細かい配色は、他の建売を参考にしたり、テレビドラマやニュース番組のセットの配色を良く見るようにしています。やはり情報発信の最前線ですから、参考になることが多々あります。
全体のバランスがうまくいかない時は、色彩ではなく、素材感を変えて見てください。同じ白を重ねても、凹凸があるものと平たいものでは、影の出来方に違いが出るので、色を変えるとおかしい時には実に効果がでます。
又、ご自身の持ち物の中で、カバンや車、洋服、化粧品に至るまで、いろいろと見回してみてください。ビンに入っているラインや、ズボンのチャックに使っている布、商品の箱のデザインなど、参考になるものはどこに転がっているかわかりません。そんなチェックを怠らない自分に笑いがこみ上げることうけあいです。
参考になったかは聞きませんが、家造りの楽しさをそんなところからも感じてほしいと思います。

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せっせせっせと建築中！Vol.5

「い～色です。屋根完成で～ス。」

平成19年6月9日(土)　曇り

ご覧下さい！屋根も張れて、今はサイディングと塗装用の下地を張っているところです。

だいぶ家の形になってきたと思いませんか？

サッシもすべて入って、外回りの工事をおわらせたら、いよいよ内装にはいっていくんです。

6月2日にこの状態で「中間検査」を受けました

注意点は３つ

1. 境界ポイントの確認　駐車場造成工事の際に、土で埋ってしまった部分があったので、その確認。（今日確認してちゃんとあったのに、検査員も現場監督に言って土を掘って確認すればいいのに・・・・と思いました。）





2. 小屋裏ガラリ（ガラリは空気の吸気・排気の部品）の2箇所取り付け。「設計士と工務店の持っている設計図がそこだけ違ったのはなぜでしょう？」・・・不思議





3. 壁と天井の断熱材の取り付け状況の写真提出。（これはいつもは各金物が見えなくなってしまうので、断熱材は入れないで検査する検査員が多いのに・・・（断熱材が入ってると今度は金物の写真提出を言われるんですけど・・・）
   
   まあとにかくこの3点を報告すれば検査は無事合格！！　ちなみにこの「中間検査」に合格しないと、完了検査や検査済証がもらえず【住宅性能保証】や【フラット35】が使えない！何てこともございます。

さあ肝心の建築工事の進み具合はどうかなぁ～？

早速ユニットバスが取り付けられていました。
結構落ち着いた色合いでいい感じだと思うんですけど、皆さんいかがでしょう？
お風呂はINAXの【ルキナ】シリーズ　半身浴も出来て、メタルの水洗金具がチョイ高級。ドアの影に隠れて見えませんが、棚も3段付いてます。

　

ドアは折戸です。以外に見たことないのが、ユニットバスの裏側の構造です。ユニットなので隙間が出来るんです。

右の写真は階段部分です。下から上まで吹抜けのように作ってあります。
通常ココから階段材を組上げていくんですが、うちの建物はアルミ成型のストリップ階段の為、クロスなどが出来てから、最後のほうに付く予定です。開放感があってカッコイイですよ。

左手に見えますお写真は、床と筋交いと柱の関係を映したものでございますぅ～。
養生がしてあるので良く見えませんが、この上に巾木や壁のﾎﾞｰﾄﾞなどを施工していきます。

右手のお写真は、１階天井部分の各種配管が通っております。
リビングは天井に段差を付けて、そこにダウンライトを３つほど付ける予定でいます。又、インターネット、ホームシアターの各種配線も施しますので、引っ越してからながぁ～～い延長コード類を出さないよう工夫しています。

今日のお話は・・・・・

今日はチョット道路のことについてお話しちゃおうと思います。

皆さんは、家を買うときに又、借りるときに道路の事を気にされてると思います。しかしほとんどの方が気にしている内容は、道路付け（南道路・角地・６m道路・４ｍ道路などなど）のことだけではないでしょうか？

一口に道路付けといっても、公道なのか？市道なのか？はたまた私道なのか？などいろいろな種類の道路があるんです。

まず押さえておかなくてはいけないのが、この３つ【公道】【私道】【位置指定道路】です。

【公道】はその名の通り「おおやけの道」ですから、各市町村や都道府県などが所有している道路です。
【私道】はどなたか個人や、不動産業者や、皆さんで持分を持っていたりと公の機関が所有してない道路です。

それでは【位置指定道路】は？これは【私道】でも【公道】でもどちらについても存在します。

ここでチョット法律のお勉強！！
本来皆さんが理解している道路は”建築基準法”で扱われる道路なので、家が建つか建たないかの基準で道路に接しているいないを判断します。
しかし、現地でいくら道路の形状をしてても、建築基準法上は道路と認められていないものもあるのです。
公道の場合も現状は道路で謄本上も「公衆用道路」になっていても、建築基準法上で認可を受けられる道路ではない場合があります。

以前にこんな事がありました・・・・

左の図はグレーの道路の部分も公道（２．４ｍ）ですが、周りの住人が協議した結果、セットバックをしたくないので建築基準法上の道路としないとなって、３宅地に分譲しようとした業者がその道路をセットバックしただけでは使うことが出来ないとなり、仕方なく片側を１．８m（幅員４．２ｍ必要だった）セットバックして、位置指定の認可をとりやっと分譲できました。

このようなケースはごく稀ですが、建築基準法で道路と認められるものなのかは、契約前に事前に確認をしてください。

いかがでしょうか？家を建てる上で重要な道路については、”建築基準法”に基づく道路であるかどうかがポイントです。

不動産は予期せぬ出来事や法律などいろいろなものをクリアして、初めて自分のものとなります。分からないことをそのままにしておくと大変なことにもなりかねません。

わからないことは”即聞く！”　”即見る！”　”即調査！”これ基本です。

せっせせっせと建築中！Vol.4

見事な五月晴れ。サッシが入りました！

平成19年5月26日

皆さんこんにちは！　上棟式から、はや半月が過ぎ工事のほうは進んでいるかな？っということで、見てきました。屋根のルーフィング、サッシ、玄関ドアが入って、家の形になってきましたねぇ～！
今日も大工の棟梁とお弟子さん（？）「現在は弟子と呼ぶのだろうか・・・」が、私が行っても手を休めず、一生懸命がんばって造ってくれていました。う～ん頼もしい
中の筋交いや間柱を組んで、根太を敷いて、外壁に構造用合板を張っていきます。
屋根のルーフィングが全部終われば、屋根を葺いていきます。

屋根瓦が出番を待っています。

バルコニーや玄関吹抜けのFIXもできました。　
2階のバルコニーから見た景色は・・・

この【南矢名アズタウン】は、風通しが本当にイイんです。今日も全開放サッシから建物の裏手に向けていい風が抜けていました。涼しく気持ちのいい場所です。

これからは日を追うごとに、家の形が造られてきて、楽しみな時間が流れていきます。次にレポートするころには、外観をやり始めているころでしょう。

家の構造を知ろう

今日は家の構造についてちょっとお話します。 木造住宅には大分して2種類の工法があります。 (1)木造軸組み工法　(2)木造枠組み壁工法　の2種類です。 これは大変大まかに分けたもので、軸組みも、枠組みもここから派生していろいろな工法が出てきているものの、基本となる部分はそんなに変わりません。 (1)の木造軸組み工法は、いわゆる在来工法といわれているもので、【南矢名アズタウン】もこの工法で建ててもらっています。 この「軸組み」というのは、皆さんも知ってのとおり、柱・筋交い・桁・梁・棟木などの主要となる「軸」によって、耐力を保とうとするものです。このメリットとしては、開口部が取りやすい・間取りの自由度がある。など縦・横・斜めの軸をうまく組み合わせれば、大きな開口部も比較的造りやすいのが特徴です。 昔は、ホゾやミゾを大工さんがノミで彫って接合部を造っていましたが、今はプレカットと言って、コンピューターが計算して、工場でその接合部を造るので、大工さんの腕の良し悪しで家の出来栄えが変わるということが少なくなりました。　（・・・もちろんいい大工さんに当たるほうが細部の出来栄えは違うものです。） (2)の木造枠組み壁工法は、いわゆる2×4工法で、壁・床・天井などの、面で耐力を保とうとするものです。この工法のメリットとしては、箱を作るイメージで、機密性がある・横揺れに強いなどの特徴があります。軸組みに比べると開口部や、間取りの自由度は少し制限されます。 【南矢名アズタウン】は、木造軸組み工法です。普通この工法では、外壁内側に構造用合板を張らずに施工しますが、この建物は構造用合板を張り、その上から外壁の下地を施すことで、耐震性を高めています。 高耐久木造の認定を受け、品質の高い住宅供給を目指します。 それでは、軸組工法の構造材の一部をご紹介します。

せっせせっせと建築中！Vol.3

お天道様も祝福！上棟式

平成19年5月8日

長かった～、ここまでやっとこれました！

GWも終わり皆さんも休みボケが直らないうちに「働けぇ～働けぇ～」と言われていることでしょう。不動産業界はGWを休むところと「刈り入れどきだぁ～」と休まず営業のところがあります。うちは断然後者ですが・・・・とほほ。

さてうちの大工さんたちはどうでしょう？　おお～～！！やってるやってる、棟上げです。私が思うのはよくあの高いところでササっと動けるなぁ～といつも感心します。やはり熟練の技でしょうか？大工さんに言わせると、「いつもやってれば慣れちゃうョ」 との事、「社長だってよく1時間も2時間もお客さんとしゃべってられるねぇ～それと一緒だよ」と返されちゃいました。う～んもちは餅屋と言うことで・・・

この7号棟は契約が決まっていないので、上棟式はお手伝いの大工さん数名と現場監督、基礎屋の棟梁と私で地鎮祭の時に頂いた【お神酒】持ってきた【塩】【米】を家の四隅に撒いてお清めをします。・・・『まだ見ぬお客様、私たちが丁寧にお清めさせて頂きました。』

さあこれからは、棟梁が一人で’トンテントンテン’家を作っていきます。サッシが入り、屋根ができ、壁が天井が・・・・・・想像で先に進みすぎました。。。　又随時工事のご報告を致します。

今日は上棟という目出度い日なので2つ小話を披露しちゃいます。

基礎検査図面どおりなら怖くない。

皆さんは基礎の検査（これは性能表示や高耐久など第三者機関に申請した建物が対象です）に立ち会った事はありますか？なかなか機会がないのではないでしょうか？基礎検査、これからやる中間検査もそうですが、この7号棟の場合は秦野市の検査員が現場に来て検査をしていきました。やはりここで大事なのは、基礎の部分が図面どおりになっているかと言うことです。 その図面どおりというのが今回のポイントで、お客様にしてみれば「図面どおりなんてあたりまえじゃん！」となると思いますが、通常の建築確認申請では、基礎の伏図（基礎のやり方の図面）はないのです。もちろん文字ではこうしなさいと図面の中に記されているのですが、この基礎伏図はアンカーの埋設位置や土台パッキンの設置に至るまで記されています。 ようはこの図面どおりでないと、検査には合格しないと言うことなのです。基礎伏図のない新築が手を抜いているとは思いませんし、うちでも高耐久などの申請をしない住宅もありますが、建売の場合はほぼ完成してからお客様が契約される事が多いので、見えない部分はやはり図面や第三者の検査が必要と考えます。 これから建築されるお客様も基礎伏図を描いてもらったほうが良いですよ。設計費が1枚分余計にかかるかもしれませんが、後々のことを考えたら安いものではないでしょうか？

仕様を変更したいけど・・・・・イツマデ？

上棟式をやると、隣の家なんかが改めて気になったりしませんか？よく見てみると、「あ！こんなのいいな・・・あ！この色結構合うんじゃない。」など色々見つけちゃったケースないでしょうか？ こんな時、いつまでだったら変更できるのか？大工さんが嫌がんないかしら？悩みは多いものです。 やはりここは勇気を出して聞いてみるのが一番です！ 通常は上棟式の後、屋根の工事、外壁の工事、サッシの取り付け、平行して間柱や筋交いを大工さんが入れていきます。 上棟式の直後「外壁がぁぁ！！」と言う場合、実に微妙です。サイディングの場合やタイルなどは発注しているケースも有ります。サッシの色も然り。 では、それ以外のものキッチンなどの住設機器はどうでしょう？仕事のすばやすぎる現場監督さん以外は間に合うケースが多いです。但し変更に伴う設備（水道・下水・ガス･電気）工事がからむ場合は、監督さん泣かせになりかねません。気をつけてくださいね。 構造に関わる変更は極力避けたほうが良いでしょう。（業者としてはそれやめて！っと思います。）変更した箇所が微細でも、設計上変更届を出さなくてはならないケースがあるからです。そして、その分中間検査や完了がずれてくる場合も・・・・・・ 家を建てるのは、一生の事なので「どうせやるなら自分の希望を」っと思うのはよ～くわかります。 ですが着工してからの変更はトラブルの原因にもなりますので、仕様打ち合わせの段階で自分の希望をまとめるのが一番良い近道なのです。　「そんな事言ったって、小さいサンプル見せられても。。。ねぇ～」　ウンウン良く聞くセリフです。 私はお客様に「家を建てるのは、仕事が一つ増えたようなものです。」と短期のアルバイトさながら大忙しになるとよく言います。じっくり考える時間がない人は、短期集中で打ち合わせのその日にメーカーのショウルームを予約しておくとか、イメージがホットなうちに情報を収集する努力が必要になってくるわけです。 でもその忙しく集中したおかげで、完成した家はまるで我が子のよう！に愛着がわくでしょう。 あんまり参考にはならなかったかもしれませんが、家造りの情熱と根性で乗り越えてみてください。

せっせせっせと建築中！Vol.2

雨にも負けず風にもまけず・・

平成19年4月23日

駐車場の造成工事と、ベタ基礎工事が完了！

すでに造成済みだった現場なので、水道管やガス管などを移すのにスケジュールの調整が付かず、なかなか進まなかったなぁ～。

でもやっと、できましたよ！基礎工事まで・・・　途中で高耐久の申請とフラット35対応住宅にするための申請が手間取りましたぁ。

上棟式の予定は5月のGW明けになりそうです。

	右の長方形にくりぬいてあるところはブラケット灯が2つ入る予定で、その真ん中に表札が付くｽﾍﾟｰｽがあります。
	見よ！この眺望。眺めがいいのはいいことだ！陽射しがまぶしいぃって！！
	右側の既存の擁壁とのすり付けは最後の仕上時になる予定。

フラット35ってどうなの？ットいう方にさらっと説明しちゃいますぅ

今までは住宅金融公庫が公的融資をやっていたんですが、最近は今までに貸し付けたものの管理がメインでして、貸付業務をやらなくなりました。 そこで各銀行や信金、信組などが公庫に代わって「融資の審査や貸付業務をやりましょう」っというのが【フラット35】と言うわけです。今までは一律だった金利などが各金融機関によって違う事や、貸出金利も銀行ローンのほうが安かったので［銀行ローンが当たり前］みたいなところがあったわけです。・・・・・が！ 最近すっかり好景気なんて言い始めて、（う～～ん大都市だけのような気がするが・・・）金融機関も金利を上げちゃいましょうって事に。。。 そこで【フラット35】の名前の通り固定金利がいーんじゃないか？と皆さんもうすうす考えている事ではないでしょうか？ 一口に【フラット35】といっても、皆さんが知っているいわゆる【銀行】と分類される金融機関と【ノンバンク系】といわれる金融機関がこの【フラット35】の取扱いをはじめています。昔の【ノンバンク系】という言われ方は何だか怖いイメージがありましたが、基本的な取扱いルールは一緒なので、今では利用者も増えています。もっと詳しく知りたい方は、《住宅ローン金利比較－銀行、フラット３５金利一覧－》　をご覧下さい。 我が「南矢名アズタウン　7号棟」では、もちろん【フラット35対応住宅】建ててます！ 融資に関する相談なら、悩んでないでご連絡を！一緒に解決していきましょう。 話がそれましたが、そろそろ皆さんが感じているように、私達業者もお客様からこのお問い合わせが増えてきているのをうけて、これから【フラット35対応住宅】を建てるところが増えてくるのではないでしょうか。 余談ですが・・・【フラット35】の申請費はけっこうするんです。。。

せっせせっせと建築中！Vol.1

え～　本日はお日柄もよく・・・・・

平成19年3月13日

良くありがちなご挨拶はおいといて、今日は「南矢名アズタウン　7号棟」の地鎮祭に来ています。

神主さんはいつもお世話になっている【照天神社の金子さん】

おおおおお～～～～～　神様降臨　私も神様にお願いして、

〔事故がありませんように〕〔いい家が建ちますように〕〔いい人に買ってもらえますように〕・・・・・・・頼みすぎると叶えてくれないかもしれませんのでこの辺にしておこう。

さあこれから車庫の造成工事（←今まで1台分だったのを2台分にする工事）をはじめて、建物に着工できるのは4月の終わりか5月のGW明けかな～

地盤調査完了！

建築する前に【地盤調査】をしないといけません。 せっかく頑丈な家を建てたって、地盤がそれに耐えられなきゃ意味がない。 皆さんも家を建てるときは【地盤調査】やったほうがいいですよ～ ここで【地盤調査】って何なのサ？っという方にさらりとご説明します。 一般的に地盤調査というと　「ｽｳｪｰﾃﾞﾝ式ｻｳﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ法」と言うのをよく耳にします。 これはなんなのかというと・・・・・ 基礎の加重がかかりそうなポイント（5つか6つくらい？）に大きいドリルのような機械で鋼管（棒）をぐるぐると地面に刺していくわけです。 そこで鋼管が沈んでいく際にやわらかければすぐに深くもぐっていくし、固ければなかなかもぐらないとなるわけです。 土地のポイントごとにその深さ（地面から25㎝～3m～4m位まで　25㎝単位）の固さを「換算N値」と言うものに表すわけです。この「換算N値」は大体3.0が基準となって、それ以下だと地盤が弱いと言われます。 ちなみに我が「南矢名アズタウン　7号棟」は一部地盤が弱いと出たものの、ランマー転圧後ベタ基礎を施工することで問題なし！と出ました。よかったよかった。 話がそれましたが、その結果によっては、「鋼管杭を地中に○ｍまでを○本入れて」、とか「土とコンクリートを攪拌して押し固める表層改良工事」が必要となるわけです。 これは、地盤調査会社が報告書にまとめてくれます。 　もちろん　アズタウン7号棟の購入者には調査結果報告書を差し上げます。　のでご安心を！