川崎市川崎区藤崎３丁目プロジェクト

７月も早１０日です。

もうスグお子様方は夏休みで、お母さんはお弁当を作らなくて楽なのか、家事のお邪魔になるので面倒なのか？わかりませんが、ご家族が揃ってどこかに出かけられるいい機会ですね。

川崎の藤崎３丁目プロジェクトがようやく上棟も終わり、サッシ、断熱材、外壁と徐々に完成に近づいています。この夏休みは、是非ご家族お揃いでご覧になってみてはいかがですか？

藤崎３丁目プロジェクトの概要紹介ホームページはこちら

ホームページ上では更地の写真がのっていますが、今は着々と建築中です。

知り合いの不動産業者さんがいない方は、是非当方にご連絡してください。
資金計画から不動産の詳細に至るまで、かゆいところに手が届く住宅案内をするのが私の仕事です。

いきなり電話ではと言う　シャイな方も↓↓までご連絡いただければ　スグにご返信いたします。

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物件のお問い合わせはお気軽に・・・・・arc#e-iearimasu.jp⇒＃を＠に変えてください。（最近迷惑メールが多いのですみません。）
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新しい分譲地を企画しています。

皆さんこんにちは！

６月はブログの更新をサボってました　すみません。

先日　今秋分譲予定の土地を契約いただきました。
まだ契約だけですので、詳細はこれからとなりますが、町田駅から比較的近いところで６宅地を計画しています。

開発物件の為、区画割や価格設定もこれからですが、おいおい詳細をつめていき、９月頃には分譲を開始できるように手続き中です。

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最近は不動産市況が厳しく、皆さんもテレビやネットなどでその手の情報がたくさん入ってきていると思います。しかし、私の仲間の業者さんでは、一般の新築一戸建ての成約が先月は結構良かったというような話しも聞きます。

もちろんどんな状況や市況でも家がまったく売れないという事はないわけですが、その仲間の話ではココ最近で一番盛り上がったんではないかというくらい新築が売れたといっています。

やっぱり全般的に金利も安く、物件価格も半年～１年前に比べると若干下ってきているので、購入されたい方が買いやすくなったのでは？　と分析しているみたいです。

前年、ぜんぜん年のちょっと異常な上がり方から落ち着いて不動産価格がやっと購入者との差がなくなってきたのでしょう。

今年の後半戦はちょっと期待が持てそうな話題がやっと出てきた感じです。

査定依頼もちょっと知りたいという方たちが多かったのが、売る為の現実味のある査定を希望しているようになってきたと感じます。

これからの物件作りも慎重に適正な価格でお届けできるように心がけていこうと思う今日この頃。。。です








　

皆さんこんにちは！　

いよいよ年の半分６月に突入ですね！
不動産市況は相変わらずで、苦労していますが、やはり何でも売れるというのではなく、いいものは売れているという状況です。

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ある雑誌に首都圏のリセールバリューという記事が載っていましたが、１９９７年の新築平均価格と２００７年の中古平均価格（マンションですが）を坪単価で比較したものが載っていました。

わが町相模原市はというと
淵野辺駅が６０％を超えている以外は他の駅は５０％の後半から前半

相模大野駅は私鉄で強さを見せて７０％の前半

つまり１９９７年の新築当時坪単価が１５０万円だったら２００７年は１０５万円という平均で推移しているという事ですね、各駅ごとに平均坪単価は違うので細かくは載せませんが、、

マンションに１０年住んで約５５％～６５％くらいで横浜線沿線は売却できそうだと統計が出ているのですが・・・・
２００７年は去年の話、最近私のブログでもお伝えしている通り　２００８年は下落傾向にあります。
新築が売れなくてどこも値下げに踏み切っている中、おのずと中古も成約数が少なくなってきているのではないでしょうか？

でも一つ疑問なのが、一気に住宅の価格が上がったおととし去年と、不動産の価格が上がるときには投機目的の購入も多いということ、で最近の下落はその投機目的の不動産購入が減少したのも事実だと思います。

従って、いいものは売れているというのは、本当に家を必要としている方はまだまだ真剣に探しているし、購入意欲もあるということです。

「住む」為の不動産を第一にこれからもその視点に立った新物件の企画を考えていかなければ！っと思う今日この頃。

今秋に向けて企画している分譲地も皆さんが欲しくなるような分譲地にしていきたいと思います。