2009年2月6日金曜日

おかげさまで・・・

2009年2月6日金曜日 0
皆さんこんにちは!!

ドコモかしこも「100年に一度」「未曾有の・・」と、この不況がものすごいものだとTVやマスコミは報道していますが、私には’我が家の不幸自慢’世界大会のように思えてなりません。

そもそも リーマンショックが起こったときに、「日本は以前のバブル処理の教訓を活かし。。。。」「三菱UFJがモルガンスタンレーに出資」「野村證券がリーマンの欧州部門買収」などなど、不況が始まっているのに日本は大丈夫みたいな事を言っていました。

それが今は冒頭の「100年に一度・・・」など 景気が悪い!っという言葉が溢れています。

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皆さんは本当に不況を感じていますか? 

実は住宅は昨年の秋口はさすがに振るわなかったものの、年末から年初にかけて結構売れてるんです。

その一方でマンション業者や分譲会社など大型倒産があったりと悪いほうのサプライズは皆さんの印象に残るせいか売れていることはあんまり知られていないですね。

半年から1年前の不動産価格に比べると1~2割くらいは平均して下っているのではないでしょうか?

今まで4000万円の予算だった方は最近まで4500万円超の物件が手に入る感覚ですね。

そこで考えるのは、今まで4000万円くらいだった物件を3500万円前後で購入し、購入後の生活に余裕を持たせて、今後のもしものために貯金を取っておこう! 
そんな考え方もできるようになってきています。

いかがでしょう ある本に「危機は(危険)と(機会)が合わさっている言葉だ」とかなんとか・・・
皆さんもこの危機の(危険)には予算ダウンという保険をかけて、(機会)には今までぎりぎりで購入しようと思っていた住宅を余裕を持って手に入れてみては?・・・

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今週は 「町田市森野3丁目」現地売り出し致します。

土地の方も建物付きの方もどちらにもご対応します。

建築条件付の建物も周辺の建売と比べると、結構仕様がいいので購入されたお客様にはご好評です。


ちなみに5号棟は先日地鎮祭を行いました。

これから素敵なプランで建築していきます。 完成が楽しみですね。






2009年1月22日木曜日

あなたに合った家って?

2009年1月22日木曜日 0
みなさんこんにちは!!

皆さんの家探しの中で、自分の希望や要望が頭の中にはいっぱいあると思います。
でも・・・

いざ 物件を見て廻ると、以外に自分の希望が漠然としているのがわかると思います。
今までは、よ~く話を聞く営業マンがお客様の希望をその話から具体化してこの人にはこんな物件、あの人にはあんな物件といろいろその人に合っていると思う物件を紹介していました。

近頃はどうでしょう?

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インターネットの普及でしょうか? 物件の情報はあらかじめ隅々まで自分で確認して、その物件を扱っている不動産業者にメールで問い合わせ・・・物件の資料が送られてくると同時に登録してある電話番号(大体携帯)に担当者から連絡が来ます。

さすがに1回目の電話は皆さんも出ると思いますが、2回目3回目と物件の内見のお誘い電話はなかなかでなかったりして・・・・

まずは自分で現地を外から見て・・・その場で電話・・・ 今から中見れます?・・・・

ちょっと待ってください! もしその物件が良かったらそこで決めますか?

又、いろいろとインターネットで調べた物件を外から見て廻って、やっぱりあの物件がいいかと・・・

ここで質問です。

最初の自分の希望は満たされていますか? 

はい⇒その人はその物件を買うのが正解です。
う~~ん・あんまり⇒どこかの営業マンに自分の希望を伝えて、自分の知らない物件を紹介してもらってください。

このご時勢ですが、一応広告不可なんていう物件もあるんです。
不動産は今でこそすごくオープンですが、今まではそうではありませんでした。
その名残かどうかは知りませんが、内緒で売りたいなんていう物件もまだまだあるんです。

よく知っている営業マンならちょっと隠れた良い物件を紹介してくれるかも・・・

今は買い手市場となっていますが、せっかくの良い時期に値ごろ感だけで購入すると後で後悔すかもしれません。

しっかり自分の希望を紙に書いてみると以外に矛盾していたり、見落としているところも見つかるかもしれませんよ!!

そんなお客様に・・・・

~~~新規分譲予定物件のご紹介(ちょっとだけよ)~~~

町田市本町田 3棟現場です。

120.8㎡~137.6㎡の3区画 6m道路に付いた物件です。

新築一戸建て販売価格は未定ですが、3000万円半ばからそれ以下ぐらいで予定しています。

土地で考えると坪単価平均50万円前後程度でしょうか

ただ今設計などいろいろと諸手続き中です! はっきりしましたら又ご報告いたします。
予定では2月中旬くらいの販売予定です。










2009年1月13日火曜日

あけましておめでとうございます。

2009年1月13日火曜日 0
あけましておめでとうございます。

チョット遅い新年のごあいさつですが、今年はどんな年にしましょう・・・

不景気の材料ならたくさん世の中に溢れているのですが、その中でよい材料を見つけていくのはチョット大変かも・・・

でもここはふんどしを締めなおして、勝ち越しを狙います。

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マンションが去年の終盤からだぶついているとTVやマスコミで報道されている中、

いよいよマンション価格の一戸建てを竣工記念で新価格発表です!

~~川崎市川崎区藤崎3丁目 新築一戸建て2棟~~

2580万円と2480万円です!!

近くのマンションでも新築の60㎡台で同じような価格帯となっています。


土地付き、駐車場も完備! マンションのように月々の管理費は要りません!


☆システムキッチン 食洗機つき 

☆ウォッシュレットトイレ1階・2階

☆2階・3階に2つのバルコニー

などなど 


弊社販売代理なので 手数料はかかりません。


しかも・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


キャンペーン期間中のご成約は JTB旅行券 50万円分 プレゼントしちゃいます!!!

キャンペーン期間は1月10日~2月10日までの1ヶ月間!!


是非この機会をお見逃し無く!!!







 
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