町田市本町田に全3宅地誕生！！

早いもので、もう4月も終わりに近づこうとしております。

桜は咲いたし、子供の入学式も済んだ、じゃあ後は家を探しに行こう！　。。。

来週からGWに突入です。　早い方は今週からお休みなんて人もいらっしゃるのでは？

ETCが料金値下げで高速道路も例年にないような渋滞が予想されます。

わざわざ混む日に遊びに行かなくても、そんな時こそ家探し！！

町田市本町田に全3宅地！　道路は６ｍあり、区画の整った街並みが魅力です。

総額4000万円程度のご予算を考えている方是非是非ご覧下さい！！
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詳細な条件の確認は、弊社担当まで。　土地・建物の詳細資料や引渡しまでの流れなど、差し上げます。
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～～物件概要～～

所在：町田市本町田

交通：小田急線「町田」駅徒歩26分　バス便利用：バス6分　バス停歩2分

用途：第一種低層住居専用地域　建ぺい率：４０％　容積率：８０％

都市ガス・本下水・公営水道

近隣に【町田市民病院】５００ｍ　【木曽幼稚園】６３０ｍ　【フードワン】６８０ｍ
などなど　生活施設の充実した人気地域です。

土地：№1　120.08㎡　№2　123.93㎡　№3　137.67㎡　
価格：№1　2380万円　№2　1980万円　№3　3680万円（№3は建売住宅、新築一戸建ての価格です。）

№3の建物　99.36㎡（30.05坪）４LDK　おっしゃれ～！！な建物です。

建物完成予想パース


現地の地図はこちら




弊社の媒介物件です。　規定の仲介手数料を要します。

たまには嫌なときもあるさ。。。

先日から賑わしてますねぇ～　スマップ　くさなぎくん。

NHKまでトップニュースですか？
影響力があるとはいえ、平和な日本の再確認みたいな事になってますね。

もっと伝えなきゃいけないニュースが世界にはごまんとありそうですが。。。

いい人のイメージが付いているだけに、衝撃的だったんでしょうか。

でも　くさなぎくんも人の子です。　お酒を飲んで発散したい衝動に駆られる事もあり、気が緩むときもありますね。

でも発散の仕方がまずかった！

土地や建物を扱うものとして、人が自由に発散できる空間を作ったら、予約でいっぱいになりますかね～
いや、その日その時に「あ”！！！～～～～～」っと叫びたくなるんだから、予約はなしか。

そんな私もたま～にイヤになるときがありますよ。

家に帰って、ふっと落ち着ける空間があれば、多少はスイッチの切り替えが出来るんでしょうか？

緑豊かな場所で、静かに物思いにふけてみたりなんかして。

「南矢名アズタウン」もそんな家を建てるのに、いい場所です。

現地からの眺望も良好！　と～～くを見てるとなんとなく自分の悩みや鬱憤が小さい事のように感じられるでしょう。

土地は40坪から55坪の比較的ゆったりとした広さです。

価格は490万円からとリーズナブルに設定してございます。
土地と建物で2000万円をきる価格でご提供できます。

アナタの憩いのプランで、賃貸より安い住宅ローンも可能です。
是非！お問い合わせ下さい。

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新物件 公開！！

皆さんこんにちは！

J-REIT の運営会社で最初に破綻したニューシティーレジデンス投資顧問の受け皿がアメリカのローンスターに決まりましたね。

これに投資した方たちは結構な損失を出したのではないかと思います。

約2000億円の資産を約1200億円で買った計算になる（雑誌で読みました。）との事、そこで思ったのですが。。。
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注：これは何の根拠も無い事なので、その計算であっているかどうかわかりませんし、法律も無視してます。（あくまで個人意見です）
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ゴルフ会員権で、ゴルフ場が破綻したときに、その会員が資金を募り、再建してうまく行っているゴルフ場がいくつかありましたよね、

JーREITもそのように行かないもんでしょうか？

不動産を債権化して購入した場合、少なからずその土地や建物が存在する限りは価値が０にはなりませんが、当初購入した価格よりその債権が大幅に下落してます。そこで、今回の評価額1200億円の内、その10分の1いや20分の１程度でも、そのJ－REITの所有者が集まって、支出できる範囲の資金を出して、組合などを作り、残りの資金を提供した新しいスポンサーにその運用を一任すれば、より損も少なく、将来的な見返りも期待できるんではないでしょうか？

ちょっと言っている事がおかしいかもしれませんが、、、、ニュアンスは伝わっているでしょうか？

その後運用（資金の償還などいろいろありますが）が破綻前後の運用益より改善された時点で、新しく債権を発行し、より運用益の高い物件を組み込んで、価値を上げてから売却。。。。

そんなにうまくいかないか？？？？

なんとなく現実味がないですが、こんなニュアンスの事が出来たら、もっと安心してJ－REITに投資できそうですけどね。。。

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新物件のご紹介です！！

相模原市淵野辺本町5丁目　全2宅地

角地もアリマス。

交通：JR横浜線「淵野辺」駅　徒歩だと24分　バスで5分　バス便では「古淵」駅も利用可能です。

周辺は「ニュー相模団地」の地区協定があり、住環境の守られた素敵な住宅地です。
スーパー三和が近く買物も便利！

学校は　淵野辺東小学校（約1.1k）　共和中学校（約1.6k）

土地面積：№1・№2とも　１２７㎡（３８．４１坪）

第一種住居地域　建ぺい率：６０％　容積率：２００％

現在は古屋が建っていますが、更地にして造成工事を完了させてからのお引渡しです。

ハウスメーカーさんで建築予定のお客様にもうれしい！建築条件ナシ！お好きな工務店やハウスメーカーで建築してください。
水道の引き込み等も完工してお引渡ししますので、即建築が可能となります。（土地に余計な経費が掛かりません）

販売価格は　№１：２０８０万円　№２：２１８０万円

間口のある整形地です。　

弊社に詳細資料がございます。ご希望の方はメールかお電話でお問い合わせ下さい。

未公開物件　未公開物件　未公開物件　未公開物件


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新しい家を建てるなら。。オール電化で是非どうぞ！