2008年5月2日金曜日

ゴールデンウィーク突入!

2008年5月2日金曜日
皆さんこんにちは!

本日はあいにくの雨です。

連休の楽しい休みにどこへ行かれますか?

巷では大手銀行が住宅ローンの金利を引き上げ!なんてニュースが流れています。
この景気が低迷しているときに金利引き上げはこれからローンを組もうとしている人には打撃ですね。。。

しかし、金利が上がらないと貯蓄も増えていかないし・・・・
痛し痒しではないでしょうか。

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今までの金利は確かに低くて大きいローンを組む場合には組みやすかったと思います。
やはり不動産の価格も安く、金利も低い いいじゃないか! っと思いがちですが、弊害もあるんですね。

一番都合がいいのは、貯蓄の金利は高く、各種ローンは低くが皆さん願うところですね。

住宅ローンというのは何の基準で決まってくるかといいますと、
「短期プライムレート」を基準にしています。
ですから 変動金利の場合には、毎年2回(4月、10月だったかな?)金利の見直しがあります。
しかし毎年2回も住宅ローンの返済金額が変わるのでは、借りた人も銀行も計算が大変です。
そこで変動金利型の住宅ローンは5年間返済額が変わりません。
その間合計10回の金利見直しが実際はあるわけなんですが、5年後に元本が残りの年数で払える額になっているかを計算して又5年間の返済金額が決まってきます。

これから金利が上がり青天井に返済額が上がっていったらみんな払えなくなってしまいます。
そこで5年単位で返済額の25%までをアップの上限として定めています。

毎月10万円のローンの方なら5年後にアップしたとしても12万5千円が上限となるわけです。

変動金利でも特約(2年固定や5年固定など)期間が付いたものはこの25%ルールは適用されません。
その辺はご注意を!

最近は各銀行がいろいろな住宅ローン商品を出していますので、担当の銀行員さんとよくよくご相談して金利や返済方法を決める必要がありますね。

ちょっとした住宅ローンのお勉強をしたところで、お次は物件です。

弊社が売り出し中の物件もアナタが来るのを待っています。

お時間のあるときにじっくりご覧になってはいかがですか?

1 相模原市陽光台5丁目 分譲地
 位置指定道路を新設した分譲地です。全部で6区画(内1区画は非分譲)の新しい分譲地です。
 淵野辺駅からバスですが、周辺には買物・学校・レストランなどなど 北里病院も近いです。
 現在3区画を分譲中です。94㎡(約28坪)で1680万円~の建築条件付です。(建築条件はご相談可能ですよ!) 販売代理なので手数料は要りません!! 是非見にきてくださいね。
 詳しくはホームページか↓下のチラシで!!

2 相模原市相模原4丁目 コンフォートパレス相模原
  JR相模原駅から線路沿いを歩いて約7分 通勤便利なマンションです。
  約9.4mの間口があるワイドスパンタイプ!こういう間取りはマンションではなかなかないですよ!!
  もちろん宅配ボックスやオートロックも付いた最新設備のマンションです。
  74㎡の3LDKでお部屋は各部屋6帖きっちりございます。物件専用サイトはこちら⇒「コンフォートパレス相模原」
  気になるお値段は2280万円 媒介

3 相模原市田名 50坪の角地 
  相模原市田名 田名北小学校の学区内に角地の50坪です。以前は古屋が建っていたので、なんとなくピンと来ない方が多かったようです・・・が! このたび見事(?)に更地になりました!!
  建築条件は付いておりませんが、5LDKのプランを入れてみましたので、ご参考にどうぞ!!
  こちらの価格は2180万円から1780万円に価格を下げました!! 販売代理なので仲介手数料不要です。

4 横浜市泉区上飯田町 2区画
  以前からご紹介しております。泉区上飯田町ですが、1区画はハウスメーカーのお客様に買っていただきました。 アナタもそのお仲間に! 106.1㎡(約32坪)の整形地 旗型の敷地ではありません。
  いずみの線「いずみ野」駅に徒歩18分です。
  気になるお値段は 2480万円です。販売代理の為 手数料は掛かりません!!
  詳細についてはこちらのホームページへ⇒「いい家売ってマス。」

5 川崎市川崎区藤崎3丁目
  川崎大師駅から徒歩圏の3280万円と3180万円の2棟現場
  木造3階建ての新築分譲住宅です。 詳しくは⇒「川崎プロジェクト」をどうぞ
  こちらも販売代理なので仲介手数料掛かりません。
  現在大工さんがせっせと建築中です。

6 町田市常盤町に輸入住宅の登場です。
  約50坪の敷地に お洒落なこだわりの輸入住宅が建っています。1階部分は住居を店舗に改装したつくりで、喫茶店やレストラン、和食ではお蕎麦屋さんも開けます。
  店舗つき住宅をこれから建てるのは予算がオーバーしちゃうという方 手入れの行き届いた中古住宅ですので、ぜひ内見してみませんか? 詳しくは下のチラシで

7 小田急相模原駅に御求め安い2区画が登場!
  座間市相模が丘に駅徒歩約10分の2区画が登場です。約70㎡で3階建ても建つ地域です。
  建築条件は有りません。
  詳しくはのチラシでご確認下さい。 媒介



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