2008年12月15日月曜日

さあ!今年もあと半月

2008年12月15日月曜日 0
こんにちは!!

今年もあと半月で終わってしまいますね。

夏過ぎから、景気の悪さを実感した人も多かったのでは無いでしょうか?
わたくしは、以外にも今年の前半のほうが良くなかったという数字が出ました。
自分の感覚としては秋口から今にかけてのほうがよくない感が漂っていたと思うのですが・・・

確かに買取物件の案件などは、後半のほうが良いものがあったかもしれません。

先日も町田市本町田で3宅地をご契約させていただきました。
来年の1月~2月くらいに分譲を開始できる感じです。

道路付けは6mで開放感はばっちり! その内1宅地は2000万円台後半から3000万円前半でご提供できそうです。
ちなみに土地は40坪以上付いていますよ!!
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これから事務手続きその他もろもろの諸手続に入りますので、これ以上詳しくはお話できませんが、町田市本町田周辺をお探しの方は年明けにこの物件をご覧になってみては?


大掃除片付けられる物と父・・・お粗末さまでした。


今年の正月は不景気だから・・・という方へ 正月休みはコタツとみかんと漫画本!


年末年始体にいいもの食べてます?

2008年12月11日木曜日

久しぶりに書いてます。

2008年12月11日木曜日 0

みなさんごきげんうるわしゅう~

今年の秋からまったくブログの更新をしていませんでした。
9月の終盤から 実に2ヵ月半ぶりです。

その間そんなに忙しいのかと申しますと。。。。とほほ
もうみなさんが耳にたこが出来るくらい聞いているあの「サブプライム問題」から発展した『世界不況』のせいだ~~~!!!


しかし、わたくしがこの会社を立ち上げたときも、その少し前まではこんな感じの不況でした。
世の中がどんな風に変わっていようと、衣食住は付いて回るものです。

これから、ローン減税が拡大されて、最大600万円の減税 対象のローン残高は5000万円まで引き上げ。。。でも減税はあくまで納める税金がある人にとってはいいものの、この『世界不況』の真っ只中、ローンを組む(組める)人が果たしてどれほどいるのかまでは、霞ヶ関のお偉いさんにはあずかり知らぬところなのでしょうか? まったく無責任な話だ!!
どうせなら建物消費税を一定期間だけ0%にするとか、登録免許税をかけないとか、ローン減税以外にもプラスアルファでやってもらえれば効果もあるんではないでしょうか?

これからの不動産はより魅力的な物件には抽選になるくらいの人が押し寄せる反面、魅力の無いものには値段が付かないなんてこともあるんでは無いでしょうか?
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そんな話の後にでも、『これちょっといいんじゃない?』っていう物件が出てきていますよ。
~町田市森野3丁目全6宅地 いよいよ分譲開始!!~
所在:町田市森野3丁目10番(住居表示) 旧滝の湯
土地面積:120.4㎡~125.4㎡
建築条件は一部付いています。(土地のみの方ご相談オッケー!!)
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街!それでいて、買物や学校など生活設備の充実は見逃せません。
価格は2880万円~3480万円 南道路、角地などございます。
是非ご覧下さい。
↓↓↓ 現場写真







2008年9月20日土曜日

東橋本1丁目に整形地を分譲中!!

2008年9月20日土曜日 0
昨日の台風では九州のほうは大変でしたね。
実家のある方は心配だったでしょう・・・

総裁候補が岡崎だったからいいけど・・・で謝罪してましたが、総理大臣になれるのでしょうか?
総裁に慣れたと思ったら、野党第一党の党首になる羽目に・・・

日本の経済状況は日ごろの天気と違って’さむ~~い’中、そんな状況でもいい物件は出てきます。
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「相模原市東橋本1丁目」

京王線「橋本」駅徒歩約9分 イトーヨーカドーやサティなどの周辺施設に、区画整理された6m道路の街並みが人気の土地です。

建築条件付き売り地 価格3380万円 建築条件ナシもご相談に応じます!!

本日現地の状況を写真を撮ってきました!
↓↓↓↓↓

いかがですか?
南東側が隣地通路になっていて、開放感があります。 土地は40坪2世帯住宅を考えている方にもマッチしますよね!!

~~~~~~~~~東橋本1丁目分譲地~~~~~~~
土地 132.25㎡(40坪) 京王線、JR横浜線「橋本」駅 徒歩約9分(約720m) 第一種住居地域
ケンペイ率:60% 容積率:200% 準防火地域 6m公道に約9.3mの間口です。
現況は更地なので、即建築可能です。

旭中学校 約12分 宮上小学校 約15分 みどり幼稚園 約4分
イトーヨーカドー 約5分
セブンイレブンやりつの医院など近く生活便利な環境です。

物件の所在はこちら 地図表示






2008年9月13日土曜日

相模原市陽光台5丁目

2008年9月13日土曜日 0

へんな天気が続きます。暑かったり、寒かったり、私の周りでも体調を崩している人が多いです。

夏も終わり、これから「実りの秋」ですね。
7月に一気に2区画が完売となり、いよいよ最終区画を残すのみ!!
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「相模原市陽光台5丁目分譲地」 B区画 1780万円残り1区画となりました。

建築条件付売り地ですが、土地のみの分譲もご相談に応じます。

第一種低層住居地域 50% 100% だから 一戸建ての住環境が守られるすみやすい地域です。

土地面積は90.2㎡ の整形地 道路に対し間口の広い物件です。

販売代理なので手数料は掛かりません!!


この秋に是非ご検討を!!





2008年9月5日金曜日

意外に?広くて、日当たりがGOOD!!

2008年9月5日金曜日 0
川崎市川崎区藤崎3丁目 建物完成しました!! 

川中島中学校の路地を曲がって約100m先の住宅地の一角、左手におお~~立ち上がってます。

白を基調とした明るい住宅です。角地のA号棟は地形もよく日当たりも良好!建築計画のときから何も心配はありませんでした。B号棟は日当たりが取れるのか心配だったんです。。。じつは
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今日現地に行って、玄関を入り、2階に上がってみると・・・・

おお~~!!! 日当たりいいじゃない! 当初の心配をよそにこれなら自信を持ってお勧めできます!
建物の大きさから間取りが弱いかと思いましたが、そこも私の予想を超える出来栄えに大満足です!!

収納もしっかり取れているし、マンションを買うならこの物件のほうがはるかに良いんでは無いかと。。うんうん

「百聞は一見にしかず」一度ご覧になってください。
図面で見る文字情報よりはるかによい物件が完成したと感じます。

物件の詳細は→こちらへ←どうぞ




弊社HPもこのサーバーを利用しています。 セキュリティが安心です。


2008年9月2日火曜日

昨日はビックリ!!

2008年9月2日火曜日 0
昨日はビックリしましたね~ 福田首相突然の辞任!

やっぱり最初から他人事のような姿勢の首相では持たなかったんですかね。
あのTVの発表記者会見場は阿部首相の辞任と重なるし(いつもあそこなのでしょうがないですが・・)イメージ悪いですね。

会社のトップ(社長)が突然辞任したらどうなるんでしょうね?
みなさんもご自身(社長の人)や自分の会社の社長が突然仕事を投げ出したらどうなるのか想像すると・・・下手な怪談話よりこわいこわい。

いままでだれが総理になっても経済の不況感は続いているので今更やめてもやめなくても関係ないですが、

そんな国家規模の問題はさておいて、私の会社の新しい動きとしては。。。。。
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最近 めっきり音沙汰の無かった「南矢名アズタウン」ですが、ココに来て購入申込みを3件いただきました!

やはり総額2000万円くらいのご予算の方は探していらっしゃったんですね。。。。
皆さんもいかがでしょう? すこーしHOTな「南矢名アズタウン」検討してみてはいかがですか?

土地建物総額で2000万円きっちり!なんていう方もドシドシご相談してください。
あんな事やこんな事(←なんでも)で相談が・・・ という方恥ずかしい事はありません!
お客様の希望をお聞かせ下さい!! 

「南矢名アズタウン」の情報は このブログのタブをクリック!してみてください。
又、弊社HPまで







2008年8月22日金曜日

このご時勢に・・・・

2008年8月22日金曜日 0
最近のニュースはオリンピック以外はなんだか暗いものが多いですね。

皆さんこんにちは!


ソフトボールの金メダルやりましたね。上野投手はすごいですね1日2ゲーム300球以上の力投でした。
わたしも仕事にこれぐらいの気合を入れないとだめな市況になってきています。

大手ゼネコンや新興の不動産業社の大型倒産や民事再生などがニュースで飛び交っていますが、大規模なプロジェクトやマンションなどの販売業者は軒並み厳しいこのご時勢。

マンションから戸建にスイッチするところも増えています。

戸建にスイッチしたからスグに売れるのではなく、よく考えられた分譲地のみが完売や成約率がよいようです。
このお盆休みの間にチョット一息ついて、この秋からは戸建分譲が回復してくれる事を周囲の不動産仲間ともども祈っています。

これから実りの秋に向けて、分譲地を予定しているのは先日お伝えしましたが、その前に!

橋本駅から徒歩10分!40坪の敷地でイトーヨーカドーなど近く、区画は整然としている東橋本1丁目地区に1宅地販売します!!

建築条件付売り地で3480万円 坪単価86万円台の整形地です。
建築予定の間取りパースもこのとおり!
素敵な間取りでしょ!!!

この地域は1丁目~4丁目までありますが、東橋本1丁目はなかなか物件の出てこないところでは無いでしょうか? そして人気の「橋本駅」に平坦な道を歩いて約10分、学校や幼稚園も近く小さいお子様も安心です。
近隣には大型の小山公園があります。
駅周辺にあった大型の工場が移転し、その跡地には大規模マンションや公園など再整備が進んでいます。

是非この機会に検討してみては?!


ちょっとした邪魔な荷物。。。でも捨てられない方はこちら


ダウンロード無料で欲しい情報収集の決定版!


住宅ローンをご検討なら・・・

2008年8月12日火曜日

お盆前に・・・

2008年8月12日火曜日 0
皆さんこんにちは!

最近時間はあるのですが、なかなかこれを書こうというネタが見つからず、苦悩の日々。
オリンピック・・・ロシアが戦争・・・内閣改造・・・
いまいちピンと来ないですね。

それこれも最近の住宅事情のせい?で私の気分が乗って無いからなのか・・・

そんな悩める8月ももう中盤です。

やっぱり仕事が乗らない時は、遊びに限る!っということで、お盆休みの計画を今から立てている私でした。
今からでは取れる宿も無いのでは?っとあきらめているアナタ。探せば格安旅行は今からでもありますよ。

今年は景気も悪いし我慢の夏だ!っという方。

その我慢した分秋にはいい事が待っているかも・・・

町田市森野に新しい住宅地誕生予定です。
我慢なアナタにチョット先行く情報提供です。

町田駅から徒歩圏の分譲地で6宅地予定しています。
広告の法律上 このように日記調にしかご紹介は出来ませんが、9月初旬には詳しい情報をご提供できる事と思います。

町田第4小学校、町田第一中学校の学区をお探しの方。買換えを計画している方。これからの分譲地で新しい生活をはじめてみませんか?

こちらの川崎区藤崎プロジェクトもご贔屓に!!
8月末完成予定ですので、実感の湧く建物があなたの内見を待っています。
詳しくは↓↓↓↓↓↓↓こちら!!
川崎市藤崎3丁目プロジェクト
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夏休みをどこも行かずに過ごすなら、家でも見てみよう! そんな気軽な気持ちで脚を運ぶのが住宅購入の第一歩です。

こうご期待!

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家で遊ぶのも楽しみ方次第です!


ORANGE RANGE 動画をご覧下さい!! 

2008年8月1日金曜日

2008年8月1日金曜日 0


川崎市藤崎3丁目プロジェクト

パースアップ!

8月1日になりました!

映画は「ぽにょ」 各テレビ局はイベント花盛り!「お台場冒険王、汐留、赤坂サカス」などなど。

今年はサーチャージの関係もあってか国内旅行⇒特に新幹線や電車が人気ですね。

近場で夏休みのおねだり旅行を済ませてしまおうとたくらんでいる、お父さんお母さん。
今年は家の見学に行ってみたら?

8月末完成予定ですので、実感の湧く建物があなたの内見を待っています。
詳しくは↓↓↓↓↓↓↓こちら!!
川崎市藤崎3丁目プロジェクト
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住宅ローンのご相談は・・・・

口座開設も一緒にどうぞ




2008年7月22日火曜日

有難うございます!

2008年7月22日火曜日 0
7月5日と7月20日に相模原市陽光台5丁目分譲地 見事ご契約頂き有難うございます。!!

最近落ち込みの激しい不動産市況ですが、6月の終わりくらいからでしょうか、徐々に復活の兆し?
やはり去年の仕入れで高値買取した土地や一戸建ては売却に苦労しているのが現状でそのままですが。。。

今年に入って仕入れたものは売れ行きが戻りつつある感触をつかみ中です。

世界のナベ○ツも言ってますが、「売れかけてる」感じが出てきていますね。

そんな陽光台も残り1宅地になりました。
№B区画です。

90.2㎡の整形地。東の道路は朝の陽射しが入りますよ!
気になる価格は 1780万円の建築条件付です。 「土地だけ欲しいのよ」 という方はお気軽にご連絡を! ちなみに目の前の建築中の(8月末完成予定)建物は弊社施工例です。

こんな建物だったらお願いしてもいいんじゃないかしら? と感じたら、是非ご一報下さい。

いきなり電話ではと言う シャイな方も↓↓までご連絡いただければ スグにご返信いたします。

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弊社ホームページは こちらです。

あ!それと 町田方面で分譲地をお探しの方、今秋に6宅地分譲予定です。
現在開発行為の申請中! 法律上販売は先ですが、ご興味ある方へ概略をお知らせいたします。
特に、買換えで売却にある一定の期間が必要な方は、開発の許可から工事完了まで時間がある、未造成の開発現場は売却期間を稼げるので、都合がいいはず!

一歩早めのスタートで、一歩先行く不動産探しをしてみては?

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2008年7月10日木曜日

川崎市川崎区藤崎3丁目プロジェクト

2008年7月10日木曜日 0
7月も早10日です。

もうスグお子様方は夏休みで、お母さんはお弁当を作らなくて楽なのか、家事のお邪魔になるので面倒なのか?わかりませんが、ご家族が揃ってどこかに出かけられるいい機会ですね。

川崎の藤崎3丁目プロジェクトがようやく上棟も終わり、サッシ、断熱材、外壁と徐々に完成に近づいています。この夏休みは、是非ご家族お揃いでご覧になってみてはいかがですか?

藤崎3丁目プロジェクトの概要紹介ホームページはこちら

ホームページ上では更地の写真がのっていますが、今は着々と建築中です。

知り合いの不動産業者さんがいない方は、是非当方にご連絡してください。
資金計画から不動産の詳細に至るまで、かゆいところに手が届く住宅案内をするのが私の仕事です。

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